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太原7月房价地图,房价真的不涨了!

2018年08月06日来源:太原房叔其他资讯责任编辑:xiaobai

上月太原新房走势如何,各大区域表现如何,现在的房价是否还能承担的起,哪个区域还具备升值空间?

快和房叔一起了解太原7月房价地图:


太原7月房价地图,房价真的不涨了!

截止7月31日,太原7月新房均价为12917元/㎡,与上月相比,增长0.85%。

小店区在售楼盘均价:13832元/㎡,晋源区在售楼盘均价13100元/㎡,万柏林区在楼盘售均价13900元/㎡,尖草坪区在售均价9808元/㎡,杏花岭区在售楼盘均价13222元/㎡,迎泽区在售楼盘均价13642元/㎡。

与太原6月房价相比,虽然整体呈上涨趋势,但各区域有涨有跌,涨幅最大的为迎泽区,3.94%,反之,尖草坪区房价下跌3.98%。


太原7月房价地图,房价真的不涨了!

上月,万柏林区的房价增长得益于万科长风公馆的开盘,而合生御龙城的开盘,也拉动了迎泽区房价增长,对于御龙城这个略显过时的项目,叔并不看好。首开国风琅樾的开盘价格,则保持了小店区的平均水平,综合来看,性价比不错。

其他区域,本月并没有重量级的项目开盘,房价略显疲软。

值得关注的两点,一是远大凤玺湾二期进入了排号登记阶段,有兴趣的朋友可以过去看看。二是富力城八号园签约了新道街小学,增加了不少竞争力。

事实上,在经历了2018年初的快速上涨之后,房价增长速度已经回归了平稳,连续四个月保持了低增长,特别是在7月,增长速度有了一个较大的下降,房价基本没有变化。


太原7月房价地图,房价真的不涨了!

增速放缓原因:

1.7,8月本来就是楼市的传统淡季,往年这个时候,成交量和供应量都会有所下降。

2,面对调控政策收紧,大部分开发商选择继续捂盘蓄客,延后销售,获取更多利润,导致市面上备受购房者的关注的项目迟迟不上市,例如保利西湖林语

3,太原房价已处于高位,在高房价下,大部分购房者购房时更加理性,不轻易出手,更加注重项目的性价比与配套,对空有高价格,但配套一般的项目选择放弃。


太原7月房价地图,房价真的不涨了!

与新房市场相比,本月土拍市场异常火热,多宗优质土地挂牌待拍,一扫前半年土拍市场的颓势,特别是起拍价130亿的煤气化八宗地块,已经成为各方关注的焦点。

进入八月,相信房价依然会保持低速增长,对于老百姓来说,实在是一个好消息,像去年那样,动辄增长10%,20%的情况不可能再次出现,可以在这个相对平稳的时期内慢慢挑选。

至于楼市是否会再次火爆,还得看今年“金九银十”的表现,相信不少开发商此时都已经在摩拳擦掌,准备大干一场。

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